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R3线获国家发改委批复漳州港成厦门楼市新热点?

| 2021-04-20

  重磅利好再次砸向漳州港!日前,国家发改委公布了关于《福建省海峡西岸城市群城际轨道交通线网规划》的批复,同意福建省海峡西岸城际铁路建设规划方案,备受厦漳市民关注的厦门城际轨道R3线正式获批。消息一出,漳州港楼市氛围立马升温,各路购房大军纷纷瞄向厦门湾南岸。
  
  厦漳城轨R3线规划正式获批
  
  “厦漳城际轨道交通R3线终于获国家发改委批复了,项目漳州段开工在即。”近日,厦门市民的微信朋友圈几乎被福建省海西城市群轨道交通线网获批的消息刷屏,不少居住在漳州港的市民欢欣鼓舞:“盼了多年的厦漳城际轨道交通规划终于获批了。”
  
  据漳州市铁路办负责人介绍,厦漳城轨R3线(即漳州-港尾-厦门城际铁路)总长约71公里,预计投资总额150亿元左右,从漳州主城出发,利用部分港尾铁路,经龙海、漳州开发区,下穿海底隧道进入厦门岛,运行时间约50分钟。
  
  漳州铁路办知情人士透露:“R3线已经正式获国家发改委批复了,漳州市正筹划在R3线浮宫站举行开工典礼。”另据介绍,厦漳城际轨道R3线委托中铁二院为设计单位,其建设工期48个月。“也就是说,按理想状态,项目在2015年底开工的话,快也得等到2020年才能建成通车。”该知情人士补充道。
  
  漳州港楼市或将成大受益方
  
  “漳州港距离厦门岛核心城区思明区近,区域内山、海、湖资源十分丰富,城区格局与厦门岛为相似,而且,漳州港高起点、高规划,具有后发优势。”海峡国际湾区营销总监陈曦认为,R3线的获批建设,将使漳州港成为获益大的板块。
  
  近年来,漳州港利好信息不断落地。城市建设方面,黄金海岸建成投入使用,双鱼岛造岛完成并正在进行路政施工,亚洲区大海水浴场也将于明年八月开门迎客;教育方面,漳州港已全面实施15年免费教育政策,厦大系教育资源得到充分运用;环境方面,区域内三海八园十二景已全部完工,极大地提升漳州港的人居水平……
  
  目前,漳州港的房价约为厦门岛内的四分之一,就是与厦门岛外新城相比,房价不足其二分之一。R3线开通后,从漳州港站点进入厦门岛核心的城区中山路、鹭江道仅仅5分钟,换句话说,厦门岛内所有的配套,也将是漳州港的配套,房价的鸿沟将逐渐被弥平,漳州港房价看齐厦门岛外新城指日可待。
  
  区域人气和新房成交应声大涨
  
  R3线正式获国家发改委批复建设,无异于给漳州港楼市打了一针强心剂。记者在上周五到漳州港踩盘发现,走访的数个楼盘售楼处均人头攒动。“在过去的10月,我们单盘的销售额达到了2.6亿元,这几乎是漳州港单月楼市成交的好成绩。”三盛·国际海岸营销总监吴承霖告诉记者,自R3线建设获批后,购房者纷纷涌进漳州港买房,这几天的成交量相当于之前好几个月的成交数量。
  
  三盛国际海岸的热销并非特例,近期漳州港区域内的多个楼盘均取得了不俗的销售业绩。蓝海国际在不到半个月的时间内卖出了60多套房源,鸿源海景城一个月热销200套房源,水云天更是凭借着优质的户型热销全城,目前几乎无房可卖。位于漳州港老城区的印达·华山名苑因配套齐全、地段优越也受到众多购房者的青睐,去化速度较上个月翻了好几番。“漳州港热销局面已经打开,未来一段时间去化速度将持续加快,想购买该区域房产的市民应抓住目前的调价窗口期,把握购房机会。”业内人士为购房者提供了建议。

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